Судебно-экспертная коллегия проводит экспертизы качества всех видов выполненных строительных работ при приемке квартир.
Объектом исследования экспертизы является результат выполнения строительно-монтажных и иных специальных работ по возведению объекта долевого строительства (квартир) и производства внутренних отделочных работ. При этом следует отметить, что приемке подлежат как квартиры без отделки, так и с отделкой.
В первом случае (при приемке квартиры без отделки) объектами исследования являются следующие работы:
- подготовка стен под отделку с устройством штукатурного покрытия;
- подготовка конструкции потолка под отделку (укладка плит перекрытия, устройство поверхности монолитного перекрытия);
- заполнение проемов оконными блоками;
- наличие установки дополнительного оборудования, а именно:
- электрического звонка;
- кнопки звонка;
- индивидуальных счетчиков учета воды, электроэнергии, теплоснабжения;
- противопожарных извещателей;
- терморегуляторов системы отопления;
- фурнитуры заполнения оконных и дверных проемов;
- остекление балконов, лоджий;
- установка входной двери;
- устройство инженерных сетей, которые включают в себя:
- устройство системы отопления;
- устройство водопровода;
- устройство канализации;
- устройство вентиляции;
- устройство электрической разводки;
- устройство телефонизации и телефикации.
В случае приемки квартир с отделкой экспертами Судебно-экспертной коллегии также исследуются следующие виды работ:
- отделка конструкций стен (покраска, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки, облицовка керамической плиткой);
- устройство напольного покрытия (линолеум, паркет, ламинат, покрытие из керамической плитки);
- отделка конструкций потолка (устройство подвесного потолка из гипсокартонных листов, типа «Armstrong», устройство натяжного потолка, покраска потолка);
- заполнение проемов дверными блоками;
- установка электротехнических приборов (розетки, выключатели, светильники);
- установка санитарно-технических приборов (унитазы, раковины, краны, смесители, душевые, ванные, полотенцесушители).
При комплексной приемке квартиры проводится исследование всех вышеописанных объектов, а в случае возникновения у заказчика вопросов по отдельным видам работ — проводятся исследования конкретных видов работ.
Обследование объектов экспертизы в Судебно-экспертной коллегии производится методом визуального осмотра состояния объекта и необходимых контрольных обмеров и измерений с фиксацией результатов на месте. Используемое при производстве осмотра инструментальное оборудование освидетельствовано государственной поверкой в установленном порядке.
По результатам фактического осмотра объекта экспертами проводится исследование выявленных фактических результатов на соответствие требованиям технических нормативных правовых актов.
По результатам проведенного исследования выявляются несоответствия и дефекты, определяется их классификация и характер, а также проводится обоснование согласно требованиям действующих технических нормативных правовых актов.
На разрешение экспертизы качества выполненных строительных работ при приемке квартирставятся следующие вопросы:
- Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные и иные специальные работы при строительстве (ремонте) квартиры условиям соглашения?
- Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные и иные специальные работы при строительстве (ремонте) квартиры требованиям технических нормативных правовых актов?
- В чем проявляются выявленные несоответствия, какова их причина и стоимость устранения?
Проконсультироваться по вопросам проведения экспертизы качества выполненных работ при приемке квартир в Судебно-экспертной коллегии Вы можете по адресу: г. Минск, ул. Жуковского, д. 11А, 4-й этаж
или по телефонам +375 (17) 317 04 71; +375 (17) 317 04 72; +375 (17) 317 04 73; +375 (17) 317 04 74; +375 (17) 317 04 75; +375 (17) 317 04 76; +375 (44) 588 60 11.