Для возведения зданий различного назначения (жилое, административное, промышленное и пр.) в строительстве широко применяют сборные и монолитные железобетонные конструкции. К несущим конструкциям здания относят: фундаменты, колонны, стены, балки, ригеля, покрытия и междуэтажные перекрытия, диафрагмы жесткости и прочие конструктивные элементы.
Дефекты и повреждения в элементах железобетонных конструкций могут образоваться как в процессе эксплуатации здания, так и в период выполнения строительно-монтажных работ.
Наиболее характерными дефектами и повреждениями железобетонных конструкций являются:
- отклонение положения конструкции от проектного (по вертикали или горизонтали, несовпадение сопрягающихся элементов по высоте или в плане, недостаточная глубина, длина или ширина опирания);
- несоответствие размеров или формы конструкции проектным как следствие отступлений от проекта при изготовлении (возведении) конструкции;
- значительные деформации или перемещения конструкции (прогибы, осадки, крены), которые могут быть следствием перегрузки, внеузлового или с увеличенным эксцентриситетом приложения нагрузки, ослабления конструкции другими дефектами, появившимися на разных этапах строительства или эксплуатации, изменения проектной схемы работы конструкции, деформаций основания здания, смещения по другой причине или повреждения опор (фундаментов, стен и т. п.);
- каверны, раковины, пустоты, инородные включения в бетоне, которые обычно являются результатом нарушений правил приготовления или укладки бетонной смеси, а также непроектного армирования конструкции;
- выколы, сколы или истирание поверхности бетона с обнажением либо без обнажения арматуры вследствие ударных или других механических воздействий на разных этапах строительства или эксплуатации;
- отсутствие или недостаточное сцепление между уложенным в разное время бетоном, как правило, вследствие неудовлетворительной подготовки поверхности ранее уложенного бетона;
- трещины разного характера, расположения, длины и раскрытия, в том числе с раздроблением бетона, отслоением защитного слоя и т. п., которые могли появиться на разных этапах строительства и эксплуатации вследствие некачественного производства работ, влияния непредусмотренных проектом нагрузок и прочих воздействий.
В задачи обследования железобетонных элементов здания входит выявление дефектов и повреждений, их классификация, установление причин образования и рекомендации по устранению. В зависимости от категории технического состояния (КТС) конструктивного элемента здания для устранения дефектов и повреждений может потребоваться ремонт, усиление или замена конструкций.