Судебно-экспертная коллегия проводит независимую оценку стоимости размера вреда, причиненного наружной и внутренней отделке зданий и сооружений в результате стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, пожара, взрыва, проникновения воды, ремонта, переустройства, перепланировки, переоборудования, аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей.
Также Судебно-экспертная коллегия проводит независимую оценку стоимости размера вреда для застрахованного имущества (отделки). Необходимо отметить, что большинство страховых компаний на рынке Республики Беларусь страховыми случаями не признают:
- естественные процессы (гниение, физический износ, образование плесени, появления конденсата, сырости, потери теплопроводности материалов и конструкций и т.п.;
- воздействия сквозняков и атмосферных осадков через незакрытые двери, окна, форточки, балконы, лоджии;
- нарушение нормативных документов по пользованию и содержанию квартир или по пользованию газом в быту;
- нарушение строительных норм и правил, а также некачественное выполнение строительных, монтажных и других работ (включая применение некачественных материалов);
- нарушение правил пожарной безопасности.
Независимая оценка отделки подразумевает целый комплекс работ, в ходе проведения которого оценивается стоимость ремонтно-восстановительных работ. Исходя из экспертной практики Судебно-экспертной коллегии, наиболее часто вред отделке наносится залитием. Ущерб (вред), причиненный квартире (отделке квартиры) – это сумма необходимых расходов для восстановления квартиры (отделки) до состояния, в котором она находилась непосредственно перед повреждением (залитием). Размер ущерба определяется как величина суммы ремонтных работ по устранению дефектов от залития на момент составления расчета, а также стоимости новых строительных материалов, необходимых для восстановления квартиры (отделки квартиры). Для наиболее полного и скорейшего определения размеров вреда необходимо представить следующие документы:
- копия технического паспорта;
- копия акта о залитии;
- копия дефектного акта;
- копии чеков на приобретение строительных материалов;
- фотографии отделки до причинения вреда.
В случае проведения в Судебно-экспертной коллегии независимой экспертизы по оценке стоимости размера вреда, причиненного внутренней и наружной отделке зданий и сооружений в результате пожара, размер вреда определяется либо суммой ремонтно-восстановительных работ, либо (в случае полной гибели имущества) сравнительным методом оценки объектов-аналогов.
В ходе оценки стоимости размера вреда, причиненного наружной и внутренней отделке зданий и сооружений в результате пожара, залития либо стихийного бедствия, в Судебно-экспертной коллегии проводятся следующие виды работ:
- выезд специалиста на место происшествия;
- присутствие специалиста со стороны заказчика на осмотре;
- визуально-измерительный осмотр объектов;
- фотофиксация с указанием всех поврежденных элементов;
- камеральное проведение расчетов стоимости восстановительного ремонта, анализ представленных данных;
- составление письменного заключения со сметным расчетом и фототаблицей;
- при необходимости специалист может дать пояснения по составленному заключению в ходе судебного заседания (при вызове с повесткой).
Для определения стоимости восстановления поврежденных зданий, сооружений на основании ресурсно-сметных норм на необходимые ремонтные работы разрабатывается локальная смета (локальный сметный расчет). Составление локальной сметы осуществляется в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. № 25.
Назначить независимую экспертизу по оценке причиненного вреда наружной и внутренней отделке зданий и сооружений вправе сам владелец имущества, страховая организация, или суд, если оценочная стоимость объекта нужна для рассмотрения гражданского дела.
Преимущество независимой оценки состоит в том, что заключение, выдаваемое заказчику, имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.
При проведении независимой экспертизы по оценке стоимости вреда, причиненного наружной и внутренней отделке зданий и сооружений, на разрешение ставятся следующие задачи:
- Определить, какие из дефектов возникли в процессе эксплуатации, а какие в результате причинения вреда.
- Определить причины появления влаги (залития) в пострадавшем помещении.
- Принять участие в составлении акта залития и дефектного акта.
- Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения дефектов элементов отделки, вызванных залитием (пожаром, стихийным бедствием, противоправными действиями третьих лиц) помещения (квартиры, жилого дома, садового домика и т.д.).
Проконсультироваться по вопросам оценки стоимости вреда, причиненного наружной и внутренней отделке зданий и сооружений, в Судебно-экспертной коллегии Вы можете по адресу: г. Минск, ул. Жуковского, д. 11А, 4-й этаж
или по телефонам +375 (17) 317 04 71; +375 (17) 317 04 72; +375 (17) 317 04 73; +375 (17) 317 04 74; +375 (17) 317 04 76; +375 (29) 109 60 11; +375 (44) 588 60 11.
© А.А.Курец