Аб'ектам даследавання экспертызы з'яўляецца вынік выканання будаўніча-мантажных і іншых адмысловых работ па ўзвядзенню аб'екта долевага будаўніцтва (кватэр) і правядзення ўнутраных аздобных работ. Пры гэтым варта адзначыць, што прыманню падлягаюць як кватэры без аздаблення, гэтак і з аздабленнем.
У першым выпадку (пры прыёмцы кватэры без аздаблення) аб'ектамі даследавання з'яўляюцца наступныя работы:
- падрыхтоўка сцен пад аздабленне з майстраваннем тынкавальнага пакрыцця;
- падрыхтоўка канструкцыі столі пад аздабленне (кладка пліт перакрыцця, майстраванне паверхні маналітнага перакрыцця);
- запаўненне праёмаў аконнымі блокамі;
- наяўнасць устаноўкі дадатковага абсталявання, а менавіта:
- электрычнага званка;
- кнопкі званка;
- індывідуальных лічыльнікаў уліку вады, электраэнергіі, цеплазабеспячэння;
- супрацьпажарных апавяшчальнікаў;
- тэрмарэгулятараў сістэмы ацяплення;
- фурнітуры запаўнення аконных і дзвярных праёмаў;
- шкленне балконаў, лоджый;
- усталяванне ўваходных дзвярэй;
- майстраванне інжынерных сетак, якое ўлучае у сябе:
- майстраванне сістэмы ацяплення;
- майстраванне вадаправода;
- майстраванне каналізацыі;
- майстраванне вентыляцыі;
- майстраванне электрычнай разводкі;
- майстраванне тэлефанізацыі і тэлефікаціі.
У выпадку прымання кватэр з аздабленнем экспертамі Судова-экспертнай калегіі таксама даследуюцца наступныя віды работ:
- аздабленне канструкцый сцен (афарбоўка, абклейванне шпалерамі, нанясенне дэкаратыўнай тынкоўкі, абліцоўванне керамічнай пліткай);
- майстраванне падлогавага пакрыцця (лінолеум, паркет, ламінат, пакрыццё з керамічнай пліткі);
- аздабленне канструкцый столі (майстраванне падвеснай столі з гіпса-кардонных лістоў кшталту «Armstrong», майстраванне нацяжной столі, афарбоўка столі);
- запаўненне праёмаў дзвярнымі блокамі;
- усталяванне электратэхнічных прыладаў (разеткі, выключальнікі, свяцільні);
- усталяванне санітарна-тэхнічных прыладаў (унітазы, ракавіны, краны, змяшальнікі, душавыя, ванныя, змеявікі).
Пры комплексным прыманні кватэры праводзіцца даследаванне ўсіх вышэйапісаных аб'ектаў, а ў выпадку ўзнікнення ў замоўцы пытанняў па асобных відах работ - праводзяцца даследаванні канкрэтных відаў работ.
Абследаванне аб'ектаў экспертызы ў Судова-экспертнай калегіі праводзіцца метадам візуальнага агляду стану аб'екта і неабходных кантрольных абмераў і вымярэнняў з фіксацыяй вынікаў на месцы. Інструментальнае абсталяванне, якое выкарыстоўваецца пры правядзенні агляду, у належным парадку праходзіць перыядычную дзяржаўную паверку (каліброўку), усе вымярэнні і выпрабаванні праводзяцца навучанымі супрацоўнікамі, якія маюць значны досвед гэткіх работ.
Па выніках фактычнага агляду аб'екта экспертамі праводзіцца даследаванне выяўленых фактычных вынікаў на адпаведнасць патрабаванням тэхнічных нарматыўных прававых актаў.
Па выніках праведзенага даследавання выяўляюцца неадпаведнасці і дэфекты, вызначаецца іх класіфікацыя і характар, а таксама праводзіцца абгрунтаванне згодна з патрабаваннямі дзеючых тэхнічных нарматыўных прававых актаў.
На вырашэнне экспертызы якасці выкананых работ пры прыманні кватэр ставяцца наступныя пытанні:
- Ці адпавядаюць выкананыя будаўніча-мантажныя і іншыя адмысловыя работы пры будаўніцтве (рамонце) кватэры ўмовам пагаднення?
- Ці адпавядаюць выкананыя будаўніча-мантажныя і іншыя адмысловыя работы пры будаўніцтве (рамонце) кватэры патрабаванням тэхнічных нарматыўных прававых актаў?
- У чым выяўляюцца неадпаведнасці, якая іх прычына і кошт ліквідацыі?
Пракансультавацца па пытаннях правядзення экспертызы якасці выкананых работ пры прыманні кватэр у Судова-экспертнай калегіі Вы можаце па адрасе: г. Мінск, вул. Жукоўскага, д. 11А, 4-ы паверх
або па тэлефонах +375 (17) 317 04 71; +375 (17) 317 04 72; +375 (17) 317 04 73; +375 (17) 317 04 74; +375 (17) 317 04 75; +375 (17) 317 04 76; +375 (44) 588 60 11.