+375 (29) 109 60 11

+375 (44) 588 60 11

Главная

О нас

Экспертизы

Измерения и расчеты

Технадзор и обследование

Анализ и оценка

Контакты

+375 (29) 109 60 11

+375 (44) 588 60 11

Судебно-экспертная коллегия проводит в судебном и досудебном порядке все виды строительно-технических экспертиз (экспертизы строительных объектов и территории, функционально связанной с ними).

Достаточно часто встречающимися вопросами в рамках судебной экспертизы строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, являются вопросы, возникшие в связи с чрезвычайными происшествиями, такими как залития, пожар и иные повреждения строительных объектов.

Подобные экспертизы можно разделить на две группы: установление причин чрезвычайных происшествий и определение стоимости восстановительного ремонта (размера вреда).

Ниже приведены примерные вопросы, которые ставятся на разрешение экспертизы:

  • Какова причина затопления квартиры, расположенной по адресу: ХХХХХХХ, произошедшего ХХ.ХХ.20ХХ г.?
  • Может ли являться причиной затопления квартиры, расположенной по адресу: ХХХХ, произошедшего ХХ.ХХ.20ХХ г., обстоятельства, описанные в исковом заявлении (акте)?
  • Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры (изолированного помещения) расположенной по адресу: ХХХХ для устранения дефектов, вызванных залитием (пожаром), произошедшем ХХ.ХХ.20ХХ г.?

Объектами исследования данного рода экспертиз кроме самих помещений являются:

  • технический паспорт на помещение;
  • акт по факту залития;
  • дефектный акт;
  • заключение МЧС о пожаре;
  • смета на ремонт (при наличии).

Данные экспертизы относятся к простым экспертизам или к экспертизам средней сложности.

Срок производства подобных экспертиз составляет 1-2 недели.

Довольно часто залития жилых и производственных помещений происходят вследствие нарушения целостности элементов отопительных систем, напорных трубопроводов, трубопроводной запорной арматуры (в том числе кранов и смесителей), счетчиков расхода воды. Наиболее частыми причинами залитий являются:

  • некачественное изготовление деталей систем водоснабжения и отопления;
  • некачественный монтаж деталей систем водоснабжения и отопления;
  • недопустимое превышение давления в трубопроводах систем водоснабжения и отопления;
  • внешнее недопустимое воздействие (ударное, термическое) на детали систем водоснабжения и отопления;
  • заземление электротехники на трубы и радиаторы систем водоснабжения и отопления, что способствует появлению блуждающих токов и развитию электрохимической коррозии трубопроводов и радиаторов;
  • умышленное открытие узлов водозапорной арматуры (неправомочное действие определенного лица).

В таких случаях в рамках судебной экспертизы строительных объектов и территории, функционально связанной с ними проводится исследование деталей отопительных систем, трубопроводной запорной арматуры, счетчиков расхода воды, вследствие разрушения которых произошло залитие жилых и производственных помещений, с целью определения причины залитий. Как правило, данные экспертизы являются комплексными, и для их производства необходимо привлечение специалиста-металловеда, аттестованного на проведение различных методов неразрушающего контроля. На исследование в судебно-экспертное учреждение необходимо представить все сохранившиеся фрагменты разрушенных деталей, а также элементы сопрягаемых трубопроводов. Если последнее предоставить эксперту отдельно не представляется возможным, необходимо проведение осмотра с выездом эксперта на место установки разрушенного элемента систем отопления и водоснабжения. В большинстве случаев при производстве судебных экспертиз данного вида проводятся металлографические исследования и применяются различные методы неразрушающего контроля. Для ряда методов неразрушающего контроля необходимо осуществить подготовку (зачистку) исследуемой поверхности, поэтому целесообразно, чтобы в определении о назначении судебной экспертизы содержалось разрешение суда на частичное разрушение объекта исследования.

В некоторых случаях предметом гражданского спора является не залитие помещений, а наличие подтеканий в сантехнических изделиях и элементах трубопроводов. Для установления причины подтекания (дефект сантехнического изделия или прокладки либо некачественно выполненные монтажные работы) в Судебно-экспертной коллегии проводятся гидравлические испытания сантехнических изделий, в результате которых может произойти механическое разрушение дефектных деталей, поэтому для сокращения процессуальных сроков производства экспертизы в определении о назначении данных судебных экспертиз также необходимо разрешение суда на частичное разрушение объекта исследования.

Специфическими объектами исследования судебной экспертизы систем отопления и водоснабжения являются паровые и водогрейные котлы и котельные установки. В Судебно-экспертной коллегии проводятся экспертизы котлов на газовом, жидком и твердом топливе, а также электрических водонагревателей. Наиболее частыми причинами отказов котлов и водонагревателей, а также разрушения их деталей являются:

  • нарушение правил проектирования систем водоснабжения и отопления (несоответствие мощности котла (котельной установки), недопустимое проектирование контуров отопления, подключение новых контуров отопления к существующей системе, ошибки в проектировании системы отвода отработанных газов, дымоудаления);
  • нарушение правил монтажа систем водоснабжения и отопления (применение недопустимых методов соединений трубопроводов, монтаж котлов в помещения без достаточного воздухообмена, некачественная обмуровка котла);
  • нарушение правил эксплуатации котлов (самовольное недопустимое отключение потребителем электрического питания, подачи топлива, перекрытие контура системы отопления, использование ненадлежащего топлива (угля, опилок или торфобрикетов вместо дров, разбавление дизельного топлива, мазута), использование недопустимых присадок в топливе, превышение загрузки (подачи) топлива, умышленное воздействие на детали котла колющими или режущими предметами;
  • нарушение правил конструирования и изготовления котлов и их деталей (использование несоответствующих материалов, изготовление некачественных сварных соединений, необеспечение равномерности прогрева обогреваемых элементов при растопке котла, отказы электронных систем управления, автоматических систем защиты).

При назначении судебной экспертизы котлов и котельных установок в определении необходимо указать, на какую сторону в случае необходимости будет возложена обязанность на разрушение обмуровки котла, демонтаж и транспортировка котла или поврежденных деталей в судебно-экспертное учреждение. Если объектом исследования является газовый котел, не демонтированный на момент проведения экспертизы, то в определении о назначении экспертизы помимо судебно-экспертного учреждения суд необходимо привлечь к демонтажу котла аттестованных специалистов из районной газоснабжающей службы. При наличии утечек в котле топлива или теплоносителя, деформировании стенок топки или экономайзера котла, отказа рециркуляционного (сетевого, циркуляционного) насоса, горелок или форсунок необходимо проведение исследований с применением разрушающих методов контроля. Поэтому наличие разрешения на частичное разрушение объектов исследования в определении о назначении данной судебной экспертизы котлов и котельных установок позволит сократить сроки нахождения материалов в судебно-экспертном учреждении. В случае замены разрушенных деталей при отказе котла в судебно-экспертное учреждение для определения причины данного отказа необходимо представить в опечатанном виде все замененные детали.

Проконсультироваться в Судебно-экспертной коллегии по вопросам назначения судебной экспертизы строительных объектов и территории, функционально связанной с ними (строительно-технической экспертизы), Вы можете по адресу: г. Минск, ул. Жуковского, д. 11А, 4-й этаж

или по телефонам +375 (17) 368 21 43; +375 (17) 368 19 70; +375 (17) 368 46 33; +375 (17) 220 93 01; +375 (29) 109 60 11

.



Контакты

Администрация и экспертные отделы
Беларусь, г. Минск, ул. Жуковского, д. 11А, 4-й этаж
+375 (17) 317 04 71, +375 (17) 317 04 72,
+375 (17) 317 04 73, +375 (17) 317 04 74,
+375 (17) 317 04 75, +375 (17) 317 04 76,
+375 (29) 109 60 11, +375 (44) 588 60 11

Юридический адрес
Беларусь, г. Минск, ул. Якубова, д.80, 15-й этаж