+375 (29) 109 60 11

+375 (44) 588 60 11

Главная

О нас

Экспертизы

Измерения и расчеты

Технадзор и обследование

Анализ и оценка

Контакты

+375 (29) 109 60 11

+375 (44) 588 60 11

Судебно-экспертная коллегия проводит в судебном и досудебном порядке все виды строительно-технических экспертиз (экспертизы строительных объектов и территории, функционально связанной с ними).

В экспертной практике часто встречаются вопросы, связанные со спорами из-за смежной границы земельных участков разных землепользователей, которые решаются при производстве экспертизы строительных объектов и территории, функционально связанной с ними. Это вопросы соответствия фактических границ, земельного участка и его площади, данным изложенным в правоустанавливающих документах (т.е. юридическим границам): государственном акте на право владения (пользования) землей, свидетельстве о государственной регистрации земельного участка.

Исходя из экспертной практики, данные вопросы часто возникают после получения юридическими или физическими лицами правоустанавливающих документов и использования (эксплуатации) земельного участка на протяжении определенного времени, после утраты на местности межевых знаков, устанавливаемых в точках поворота границы земельного участка при первоначальном установлении его границ специалистами-землеустроителями, а также после умышленного самовольного изменения юридических границ землепользователями (землевладельцами).

Ниже приведены примерные вопросы, которые ставятся на разрешение экспертизы:

  • Соответствуют ли фактические границы земельного участка расположенного по адресу: ХХХХ, кадастровый № ХХХХХХХХХХХ правоустанавливающим документам: государственному акту на право владения (пользования) землей, свидетельству о государственной регистрации земельного участка?
  • Соответствует ли фактическая площадь земельного участка ХХХХ, кадастровый № ХХХХХХХХХХХ правоустанавливающим документам: государственному акту на право владения (пользования) землей, свидетельству о государственной регистрации земельного участка?
  • Если фактические границы земельного участка расположенного по адресу: ХХХХ, кадастровый № ХХХХХХХХХХХ не соответствуют границам по правоустанавливающим документам, то установить, что явилось причиной данного несоответствия: ошибки при установлении границ земельного участка, оформлении землеустроительных документов, либо самостоятельный перенос фактической границы землепользователями.
  • Каково фактическое расположение жилого дома, хозяйственных построек, фруктовых деревьев, выгребной ямы и т.д. расположенной вблизи спорной границы относительно юридической и фактической границ, разделяющей земельные участки истца и ответчика?

Необходимо отметить, что вышеизложенные вопросы, являются наиболее часто встречаемыми, но в тоже время спектр решаемых подобных вопросов очень широк, и для каждого третьего случая уникален.

Основными документами исследования для данного вида экспертиз являются:

  1. Правоустанавливающие документы на право владения (пользования) землей: государственные акты или свидетельства о государственной регистрации земельного участка. Вспомогательными документами могут служить: генеральные планы застройки территории или земельного участка, технические паспорта на домовладение, решения местного исполнительного органа на предоставление земельного участка.
  2. Землеустроительное дело по установлению границ земельного участка или копии из него основных документов: пояснительная записка, каталог координат углов поворота земельного участка, схема связи углов поворота с контурами (предметами) местности, акт об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами земельного участка на местности, план границ земельного участка.

Для производства данной экспертизы является обязательным привлечение специалиста с геодезическим образованием.

Данные экспертизы в большинстве своем относятся к экспертизам средней сложности с фактическим сроком производства составляющим 1-2 недели. В то же время в связи с необходимостью предварительного назначения осмотра срок производства экспертизы с момента поступления определения составляет 4-5 недель.

Проконсультироваться по вопросам назначения судебной экспертизы строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, (строительно-технической экспертизы) в Судебно-экспертной коллегии Вы можете по адресу: г. Минск, ул. Жуковского, д. 11А, 4-й этаж

или по телефонам +375 (17) 317 04 71; +375 (17) 317 04 72; +375 (17) 317 04 73; +375 (17) 317 04 74; +375 (17) 317 04 75; +375 (17) 317 04 76; +375 (44) 588 60 11.



Контакты

Администрация и экспертные отделы
Беларусь, г. Минск, ул. Жуковского, д. 11А, 4-й этаж
+375 (17) 317 04 71, +375 (17) 317 04 72,
+375 (17) 317 04 73, +375 (17) 317 04 74,
+375 (17) 317 04 75, +375 (17) 317 04 76,
+375 (29) 109 60 11, +375 (44) 588 60 11

Юридический адрес
Беларусь, г. Минск, ул. Якубова, д.80, 15-й этаж