Судова-экспертная калегія праводзіць незалежную ацэнку кошту велічыні шкоды, што прычыненая вонкаваму і ўнутранаму аздабленню будынкаў і збудаванняў у выніку стыхійных бедстваў, супрацьпраўных дзеянняў трэціх асоб, пажару, выбуху, пранікнення вады, рамонту, перабудовы, перапланоўкі, пераабсталявання, аварыі ацяпляльнай сістэмы, вадаправодных і каналізацыйных сетак.
Таксама Судова-экспертная калегія праводзіць незалежную ацэнку кошту велічыні шкоды для застрахаванай маёмасці (аздаблення). Трэба адзначыць, што большасць страхавых кампаній на рынку Рэспублікі Беларусь страхавымі выпадкамі не прызнаюць:
- натуральныя працэсы (гніенне, фізічны знос, утварэнне цвілі, з'яўленне кандэнсату, сырасці, страты цеплаправоднасці матэрыялаў і канструкцый і т.п.);
- уздзеянні скразнякоў і атмасферных ападкаў праз незачыненыя дзверы, вокны, фортачкі, гаўбцы, лоджыі;
- парушэнне нарматыўных дакументаў па карыстанні і ўтрыманні кватэр ці па карыстанні газам у побыце;
- парушэнне будаўнічых нормаў і правіл, а таксама няякаснае выкананне будаўнічай, мантажнай і іншай працы (уключаючы ўжыванне няякасных матэрыялаў);
- парушэнне правіл пажарнай бяспекі.
Незалежная ацэнка аздаблення мае пад сабой цэлы комплекс працы, падчас правядзення якога ацэньваецца кошт рамонтна-аднаўленчай працы. Зыходзячы з экспертнай практыкі Судова-экспертнай калегіі, найбольш часта шкода аздабленню наносіцца заліццем. Шкода, якая прычыненая кватэры (аздабленню кватэры) – гэта сума патрэбных выдаткаў для аднаўлення кватэры (аздаблення) да стану, у якім яна знаходзілася непасрэдна перад пашкоджаннем (заліццем). Велічыня шкоды вызначаецца як велічыня сумы рамонтнай працы па ліквідацыі дэфектаў ад заліцця на момант складання разліку, а таксама кошту новых будаўнічых матэрыялаў, якія патрэбныя для аднаўлення кватэры (аздаблення кватэры). Для найбольш поўнага і хуткага вызначэння велічыні шкоды трэба падаць наступныя дакументы:
- копію тэхнічнага пашпарта;
- копію акта аб заліцці;
- копію дэфектнага акта;
- копіі чэкаў на набыццё будаўнічых матэрыялаў;
- фатаграфіі аздаблення да прычынення шкоды.
У выпадку правядзення ў Судова-экспертнай калегіі незалежнай экспертызы па ацэнцы кошту велічыні шкоды, якая прычыненая ўнутранаму і вонкаваму аздабленню будынкаў і збудаванняў у выніку пажару велічыня шкоды вызначаецца або сумай рамонтна-аднаўленчай працы, або (у выпадку поўнай згубы маёмасці) параўнальным метадам ацэнкі аб'ектаў-аналагаў.
Падчас ацэнкі кошту велічыні шкоды, якая прычыненая вонкаваму і ўнутранаму аздабленню будынкаў і збудаванняў у выніку пажару, заліцця або стыхійнага бедства, у Судова-экспертнай калегіі праводзяцца наступныя віды працы:
- выезд адмыслоўца на месца здарэння;
- прысутнасць адмыслоўца з боку замоўцы на аглядзе;
- візуальна-вымерны агляд аб'ектаў;
- фотафіксацыя з указаннем усіх пашкоджаных элементаў;
- камеральнае правядзенне разлікаў кошту аднаўленчага рамонту, аналіз пададзеных дадзеных;
- складанне пісьмовага заключэння з каштарысным разлікам і фотатабліцай;
- пры патрэбе адмысловец можа даць тлумачэнні па складзеным заключэнні падчас судовага паседжання (пры выкліку з павесткай).
Для вызначэння кошту аднаўлення пашкоджаных будынкаў, збудаванняў на аснове рэсурсава-каштарысных нормаў на патрэбную рамонтную працу распрацоўваецца лакальны каштарыс (лакальны каштарысны разлік). Складанне лакальнага каштарыса ажыццяўляецца ў адпаведнасці з Інструкцыяй па вызначэнні каштарыснага кошту будавання і складанні каштарыснай дакументацыі, якая зацверджаная пастановай Міністэрствам архітэктуры і будавання Рэспублікі Беларусь ад 3 снежня 2007 г. № 25.
Прызначыць незалежную экспертызу па ацэнцы шкоды, якая прычыненая вонкаваму і ўнутранаму аздабленню будынкаў і збудаванняў, мае права сам уладальнік маёмасці, страхавая арганізацыя, ці суд, калі ацэнкавы кошт аб'екта патрэбен для разгляду грамадзянскай справы.
Перавага незалежнай ацэнкі складаецца ў тым, што заключэнне, якое выдаецца замоўцу, мае статус афіцыйнага дакумента доказнага значэння і можа быць скарыстанае ў судзе пры разглядзе спраў, якія злучаныя з вызначэннем велічыні кампенсацыйных выплат.
Пры правядзенні незалежнай экспертызы па ацэнцы кошту шкоды, якая прычыненая вонкаваму і ўнутранаму аздабленню будынкаў і збудаванняў, на вырашэнне ставяцца наступныя задачы:
- Вызначыць, якія з дэфектаў паўсталі падчас эксплуатацыі, а якія ў выніку прычынення шкоды.
- Вызначыць прычыны з'яўлення вільгаці (заліцця) у пацярпелым памяшканні.
- Узяць удзел у складанні акта заліцця і дэфектнага акта.
- Вызначыць кошт рамонтна-аднаўленчай працы, якая патрэбная для ліквідацыі дэфектаў элементаў аздаблення, якія выкліканыя заліццем (пажарам, стыхійным бедствам, супрацьпраўнымі дзеяннямі трэціх асоб) памяшкання (кватэры, жыллёвай хаты, садовай хаткі і г.д.).
Пракансультавацца па пытаннях ацэнкі кошту шкоды, якая прычыненая вонкаваму і ўнутранаму аздабленню будынкаў і збудаванняў, у Судова-экспертнай калегіі Вы можаце па адрасе: г. Мінск, вул. Жукоўскага, д. 11А, 4-ы паверх
або па тэлефонах +375 (17) 317 04 71; +375 (17) 317 04 72; +375 (17) 317 04 73; +375 (17) 317 04 74; +375 (17) 317 04 75; +375 (17) 317 04 76; +375 (44) 588 60 11.
© А.А.Курэц