Абследаванне будынкаў праводзіцца для ацэнкі адпаведнасці іх паказчыкаў эксплуатацыйных якасцяў патрабаванням праектнай і нарматыўна-тэхнічнай дакументацыі пры:
- вызначэнні прыдатнасці будынка да далейшай эксплуатацыі;
- вызначэнні зносу; пашпартызацыі;
- вырашэнні пытанняў утылізацыі;
- праектаванні рамонту, рэканструкцыі, мадэрнізацыі, рэстаўрацыі;
- аднаўленні будаўніцтва закансерваваных аб'ектаў;
- змене нагрузак або ўздзеянняў;
- змене ўмоў эксплуатацыі.
Эксперты Судова-экспертнай калегіі пры абследаванні будынкаў і збудаванняў выконваюць работы па:
- візуальным і вымяральным кантролі;
- ультрагукавым кантролі;
- цеплавізійным кантролі;
- электрамагнітным кантролі;
- выпрабаванням матэрыялаў.
Пры абследаванні будынкаў экспертамі Судова-экспертнай калегіі выяўляюцца:
- дэфекты, што выкліканыя прынятымі праектнымі рашэннямі;
- дэфекты вырабу або ўзвядзення;
- пашкоджанні ў выніку фізічнага зносу;
- пашкоджанні ад агрэсіўнага ўздзеяння асяроддзя;
- пашкоджанні ад парушэння правілаў эксплуатацыі;
- пашкоджанні, што атрыманыя пры стыхійным бедстве.
Пры агульным абследаванні будынкаў экспертамі Судова-экспертнай калегіі выконваюцца наступныя работы:
- вывучэнне планіровачных і канструктыўных рашэнняў, аналіз іх адпаведнасці праектнай дакументацыі;
- агляд і фатаграфаванне канструкцыі;
- складанне дэфектных ведамасцей па выніках агляду і найпростых вымярэнняў элементаў;
- вызначэнне месца выпрацовак, выкрыццяў, зандзіравання канструкцый для наступнага дэталёвага абследавання элементаў будынка;
- вывучэнне асаблівасцяў бліжэйшых участкаў тэрыторыі, вертыкальнай планіроўкі, стану добраўпарадкавання ўчастка, арганізацыі адводу павярхоўных вод;
- выяўленне паблізу будынка небяспечных геалагічных з'яў;
- ацэнка размяшчэння будынка ў забудове.
Пры адсутнасці праектнай дакументацыі ў поўным аб'ёме або неадпаведнасці будынка праектнай дакументацыі, экспертамі Судова-экспертнай калегіі выконваюцца абмерачныя выкрэсы, якія ўлучаюць:
- папавярховыя планы будынка або яго асобных участкаў, якія падлягаюць абследаванню;
- папярочныя і падоўжныя разрэзы;
- схемы размяшчэння элементаў будынка;
- эскізы абследуемых канструкцый і вузлавых злучэнняў (віды, разгорткі, перасекі).
Дэталёвае абследаванне будынкаў і збудаванняў выконваецца экспертамі Судова-экспертнай калегіі пры пашпартызацыі, калі адсутнічаюць неабходныя дадзеныя аб дапушчальных нагрузках на элементы будынка, а таксама калі павялічваюцца нагрузкі на элементы будынка і (або) змяняюцца ўмовы іх эксплуатацыі і адсутнічае праектная і выканаўчая дакументацыя або намаганні ад меркаваных (разліковых) нагрузак перавышаюць разліковую апорную здольнасць, пэўную па праектных дадзеных, пры выяўленні элементаў або іх асобных участкаў III катэгорыі тэхнічнага стану.
Дэталёвае абследаванне будынкаў ўключае:
- абмеры канструкцый і вузлоў іх спалучэнняў, геадэзічную здымку, вымярэнне параметраў расколін, прагінаў, нахілаў элементаў, вызначэнне армавання і ацэнку ступені каразійнага зносу;
- вызначэнне фактычных характарыстык матэрыялаў канструкцый неразбуральнымі метадамі або шляхам правядзення выпрабаванняў адабраных з іх узораў;
- удакладненне зыходных дадзеных, што неабходныя для выканання разлікаў канструкцый;
- канчатковую схематызацыі і класіфікацыю дэфектаў;
- выпрабаванне элементаў будынка нагружаннем (пры неабходнасці);
- распрацоўку ўказанняў (рэкамендацый) па рамонту канструкцый і (або) інжынерных сістэм па іх далейшай бяспечнай эксплуатацыі;
- распрацоўку тэхнічных рашэнняў па ўзмацненні элементаў будынка.
Пракансультавацца па пытаннях абследавання будынкаў і збудаванняў у Судова-экспертнай калегіі Вы можаце па адрасе: г. Мінск, вул. Жукоўскага, д. 11А, 4-ы паверх
або па тэлефонах +375 (17) 317 04 71; +375 (17) 317 04 72; +375 (17) 317 04 73; +375 (17) 317 04 74; +375 (17) 317 04 75; +375 (17) 317 04 76; +375 (44) 588 60 11.